Savezna ministrica pravosuđa Stefanie Hubig (SPD) želi zaustaviti zaobilaženje ograničenja najamnine (tzv. Mietpreisbremse) kod namještenih stanova. Pravila imaju previše rupa, rekla je Hubig za novine Mediengruppe Bayern.
„Zato neki iznajmljivači misle da mogu zaobići ograničenje tako što u stan stave dvije stolice. Želimo stati na kraj toj praksi“, najavila je ministrica.
Bundestag je ovaj tjedan produžio valjanost ograničenja najamnine do 2029. godine. Ograničenje se u načelu odnosi i na namještene stanove. Međutim, iznajmljivači smiju dodatno uz hladnu najamninu tražiti nadoplatu za namještaj. Tu nadoplatu ne moraju posebno navesti u ugovoru, što stanarima otežava praćenje stvarnih troškova.
“Želimo bolje regulirati što se smije tražiti za namještaj”
„Postoji razlika između toga je li stan opremljen tako da možete useliti s jednim koferom, ili su unutra samo stol i dvije stolice“, rekla je Hubig.
Ministrica je dodala da su joj i osobno u Berlinu nudili djelomično namještene ili djelomično poslovne stanove po ekstremno visokim cijenama.
„To je sustavno“, istaknula je.
Takvu praksu, kaže, više neće tolerirati.
„Ali ako se stan iznajmljuje po pristojnoj cijeni i stvarno je namješten, onda to nije problem.“
Kako funkcionira ograničenje rasta najamnina (Mietpreisbremse)?
Ograničenje najamnine vrijedi u područjima koja savezna vlade proglase regijama s napetim stambenim tržištem.
Kod novog ugovora o najmu, najamnina ne smije prelaziti više od 10 % iznad prosječne najamnine za usporedive stanove. Ti podaci nalaze se, primjerice, u službenim statističkim pregledima najamnina (Mietspiegel).
Fenix-magazin/IK
